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第249章 此子不凡（第4页）

他只知道安华有文化背景，有足够火热的生意，在中关村广场已经打响了不错的名声与品牌效应，更有那份令人惊艷的、影院行业没有的梦幻灯光设计。

基於以上种种考量与观察，他才看重了这家影院能助力商圈发展的一份潜力。

但万万没想到，前后两份文件的出现，属实是打破了他对於安华的感观。

只能说，这家影院过於优质了，放在哪个商圈都是香饃饃的存在。

然而，话归从头。

他让华逸尘提优惠条件，华逸尘却先给了他两份文件。

这说明，这位年轻华总不仅有备而来，想要的优惠肯定也不简单。

“华总，有什么想要的入驻优惠只管提。

城“不急，还有一份文件。”

周亚中哑然，前两份文件已经够惊讶了，这还有一份文件？

他哭笑不得，心里头又隱隱有种华逸尘要狮子大开口，自己也要大出血的感觉。

他接过文件看，只听华逸尘缓缓开口。

“有些跟我安华联动的门店，年租期到期並续约，平均年租金上涨了6

万。

这6万上涨的租金，是中关村广场隨房价上升、隨市场经济提高而上涨的，但其中肯定也有我安华联动的作用。

距离安华远的，不在联动范围的，也跟我安华所在外核心圈位置同级的，那些门店均涨4左右，差距大概在1万5。

算这1万5是我安华带动起来的效果，这也是我安华才经营七个月带来的结果，那一年就是2万8。

68家门店，2万8就是190万。

换句话说，因为我安华的存在，一年就给中关村广场增加了190万的租金收益，这是最直观的，也不去算未来的涨幅，就算当下房价与物价水平。

除此之外的隱性的gg牌增值、客流量效应价值等等就不说了，这方面无法得到准確的东西，但周总肯定明百里面的长远价值与意义，以及对商捲髮展的作用。”

周亚中看到这些数据统计形成的报告，心里头感慨万千，因刚才两份文件本身就对安华影院的好感观达到了顶点，这一下又进一步的突破。

一年租金增值190万，这非常牛，但这只是既得利益。

从商圈的长远发展来看，安华影院形成商圈效应能吸引各大好品牌，反馈到商圈身上就是能让商圈形成好品牌形象的极佳助力的存在。

“华总，还有文件吗？”

“没了。”

周亚中和华逸尘相视一笑，被彼此逗乐。

“华总准备充足，那就直接说你的想法吧。

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“大悦城1500平门店年租金，就按100万来算，周总这应该合理吧？”

“差不多，华总继续说。”

“其余都不提，就说我安华一年预计给商圈带来190万增值租金的这个最直接的数据，我想任何优惠对於我安华而言都没什么意义。”

周亚中双手环抱起来，不动声色地看著华逸尘。

“指的是什么意义？”

“房產方能够给门店的优惠，无非就是租金上的优惠，最好的优惠就是免租。

假如免租两年，也就免两百万，我安华一年就给商圈房產方赚回来了。

假如免租五年，也就免个五六百万，我安华用不到三年也能给你们赚回来。